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Contratto d'affitto di azienda

DOC ID 249440 | pub. 26/06/2025 | 90.29 KB

L'affitto di azienda è un contratto con il quale un soggetto (locatore o concedente) consente a un terzo (affittuario) il diritto di utilizzare la propria azienda dietro...

il corrispettivo di un canone. L'istituto è previsto dal codice civile all'art. 2562 che rinvia al precedente art. 2561 che disciplina l'usufrutto dell'azienda. Pertanto sia all'affittuario che all'usufruttuario si applica la medesima disciplina. ?Il contratto di affitto può riguardare l'intera azienda, più aziende possedute dallo stesso imprenditore o un solo ramo dell'attività. Il codice prevede una serie di poteri-doveri in capo all'affittuario in maniera che questi abbia la libertà operativa per gestire l'impresa, ma nello stesso tempo tutela l'interesse del locatore affinché non sia menomata l'efficienza dell'azienda che dovrà ritornare a sua disposizione alla scadenza del contratto. Pertanto l'affittuario:

deve operare sotto la ditta che contraddistingue l'azienda;
deve gestire l'azienda senza modificarne la destinazione e in modo da conservare l'efficienza dell'organizzazione e degli impianti, oltre alle normali dotazioni di scorte.

Martedì 24 giugno 2025

REPORT AZIENDA - L'analisi intelligente al servizio del Commercialista

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Martedì 17 giugno 2025

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Giovedì 12 giugno 2025

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Lunedì 9 giugno 2025

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Mercoledì 4 giugno 2025

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Martedì 3 giugno 2025

Report Azienda: l'analisi intelligente al servizio del Commercialista

In un contesto economico in continua evoluzione, la capacità di fornire ai propri clienti una consulenza strategica e proattiva è diventata un elemento distintivo...

Giovedì 29 maggio 2025

REPORT AZIENDA: il nuovo servizio basato sull’intelligenza artificiale per comprendere al meglio la situazione aziendale

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Mercoledì 21 maggio 2025

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Lunedì 19 maggio 2025

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Lunedì 18 novembre 2024

Affitto di azienda e convalida di sfratto per morosità: la Cassazione chiarisce

A seguito delle modifiche introdotte nell’art. 657 c.p.c. dal D.lgs. n. 149 del 2022 (Riforma Cartabia), il procedimento speciale di intimazione di sfratto per morosità...

Martedì 27 agosto 2024

Cessione ramo d'azienda: al contribuente l'onere di provare l'incongruità dei valori accertati

L’applicazione del cd. metodo matematico integra una prova presuntiva e/o indiziaria, che rovescia sul contribuente l'onere di provare che il valore effettivo è inferiore...

Venerdì 23 agosto 2024

I fattori ESG nella valutazione d’azienda: focus dei Commercialisti

La Commissione di studio “Valutazione d’azienda” del Consiglio nazionale dei commercialisti ha realizzato una guida operativa a supporto dei professionisti lungo...

Mercoledì 31 gennaio 2024

Report di sostenibilità: le scadenze per le imprese nel documento CNDCEC

Il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili ha pubblicato il primo di una serie di documenti dedicati alla Corporate Sustainability Reporting Directive...

ESG Tools: per la valutazione del livello di preparazione dell’azienda

XLS ID 247320 | pub. 20/11/2023 | 39.51 KB

Questo nuovo strumento, in un unico “tool”, fornisce una guida per la valutazione del livello di preparazione dell’azienda agli adempimenti richiesti per l’adeguamento...

della stessa all’ESG (Environmental Social Governance), standard di riferimento. 
Attraverso Excel viene proposta una metodologia collaudata del Dott. Antonio Cavaliere, seguendo le indicazioni riportate nel foglio “ESG Check List”, tramite la quale, con dei menu a tendina, si può arrivare ad una primo framework di riferimento per capire se l’azienda è pronta, e quindi cosa deve prima fare per poter arrivare ad una certificazione ESG.
Il Tool è il primo di una lunga serie di Tools dedicati tutti alla materia, soprattutto aziende PMI.

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