Martedì 22 agosto 2023

Dl Omnibus: per Superbonus edifici unifamiliari proroga al 31 dicembre

E' approdato nella Gazzetta Ufficiale n. 186 del 10 agosto, ed è entrato in vigore il giorno successivo, il Decreto Legge recante disposizioni urgenti a tutela degli utenti, in materia di attività economiche e finanziarie e investimenti strategici (il cosiddetto "Decreto Omnibus").
L'Art. 24 del Decreto (Misure in materia di incentivi per l'efficienza energetica) sposta al 31 dicembre 2023 il termine per l’effettuazione delle spese che rientrano nel Superbonus 110% per gli interventi effettuati da persone fisiche su edifici unifamiliari (villette), precedente fissato al 30 settembre 2023.
Per l'accesso all'agevolazione, comunque, in base a quanto previsto dall'art. 119, comma 8-bis del Dl n. 34/2020, entro il 30 settembre 2022 devono già essere conclusi i lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo.

Fonte: https://www.gazzettaufficiale.it

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Contratto d'affitto di azienda

L'affitto di azienda è un contratto con il quale un soggetto (locatore o concedente) consente a un terzo (affittuario) il diritto di utilizzare la propria azienda dietro il corrispettivo di un canone.
L'istituto è previsto dal codice civile all'art. 2562 che rinvia al precedente art. 2561 che disciplina l'usufrutto dell'azienda.
Pertanto sia all'affittuario che all'usufruttuario si applica la medesima disciplina. ?Il contratto di affitto può riguardare l'intera azienda, più aziende possedute dallo stesso imprenditore o un solo ramo dell'attività. Il codice prevede una serie di poteri-doveri in capo all'affittuario in maniera che questi abbia la libertà operativa per gestire l'impresa, ma nello stesso tempo tutela l'interesse del locatore affinché non sia menomata l'efficienza dell'azienda che dovrà ritornare a sua disposizione alla scadenza del contratto.

Pertanto l'affittuario:
- deve operare sotto la ditta che contraddistingue l'azienda;
- deve gestire l'azienda senza modificarne la destinazione e in modo da conservare l'efficienza dell'organizzazione e degli impianti, oltre alle normali dotazioni di scorte.
a cura di: Dott.ssa Cinzia De Stefanis

Tutte le agevolazioni della dichiarazione 2025: riqualificazione energetica

a cura di: AteneoWeb S.r.l.

Tutte le agevolazioni della dichiarazione 2025: Superbonus

a cura di: AteneoWeb S.r.l.

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