Mercoledì 26 febbraio 2025

Conto Termico: aggiornate le regole applicative e il nuovo catalogo degli apparecchi domestici pre-qualificati

GSE ha pubblicato le nuove Regole Applicative del Conto Termico per l’incentivazione della produzione di energia termica da impianti a fonti rinnovabili ed interventi di efficienza energetica di piccole dimensioni.

Le principali novità riguardano:

l'aggiornamento delle modalità operative riguardanti l'attivazione delle condizioni contrattuali;
la stima degli incentivi per interventi realizzati su strutture sanitarie pubbliche, ricomprese tra le residenziali, di assistenza, di cura o di ricovero del Servizio Sanitario Nazionale;
l'inclusione tra i soggetti beneficiari / Pubbliche Amministrazione anche delle società in house, laddove realizzino gli interventi del Conto Termico sugli immobili dell'Amministrazione o delle Amministrazioni controllanti;
la gestione delle richieste per gli interventi realizzati tramite gli Uffici speciali per la ricostruzione nei Comuni del Cratere Sisma 2016;
il recepimento dei nuovi obblighi di integrazione di impianti alimentati da fonti rinnovabili per interventi realizzati su nuovi edifici o ristrutturazione rilevanti;
chiarimenti sui requisiti di ammissibilità per la sostituzione di chiusure trasparenti in policarbonato e l'introduzione dell'incentivazione delle pellicole solari basso emissive.

È stato inoltre pubblicato il nuovo Catalogo degli apparecchi domestici pre-qualificati incentivabili. Il Catalogo è disponibile anche direttamente dal Portaltermico consentendo agli utenti di richiedere l'incentivo con una procedura semplificata che non necessita dell'invio dei documenti tecnici e delle certificazioni dell'apparecchio scelto per il proprio intervento di efficienza energetica.

DOCUMENTI E SERVIZI IN EVIDENZA:

Contratto d'affitto di azienda

L'affitto di azienda è un contratto con il quale un soggetto (locatore o concedente) consente a un terzo (affittuario) il diritto di utilizzare la propria azienda dietro il corrispettivo di un canone.
L'istituto è previsto dal codice civile all'art. 2562 che rinvia al precedente art. 2561 che disciplina l'usufrutto dell'azienda.
Pertanto sia all'affittuario che all'usufruttuario si applica la medesima disciplina. ?Il contratto di affitto può riguardare l'intera azienda, più aziende possedute dallo stesso imprenditore o un solo ramo dell'attività. Il codice prevede una serie di poteri-doveri in capo all'affittuario in maniera che questi abbia la libertà operativa per gestire l'impresa, ma nello stesso tempo tutela l'interesse del locatore affinché non sia menomata l'efficienza dell'azienda che dovrà ritornare a sua disposizione alla scadenza del contratto.

Pertanto l'affittuario:
- deve operare sotto la ditta che contraddistingue l'azienda;
- deve gestire l'azienda senza modificarne la destinazione e in modo da conservare l'efficienza dell'organizzazione e degli impianti, oltre alle normali dotazioni di scorte.
a cura di: Dott.ssa Cinzia De Stefanis

Tutte le agevolazioni della dichiarazione 2025: riqualificazione energetica

a cura di: AteneoWeb S.r.l.

Finanziamento S.r.l. da parte dei soci

La prassi del finanziamento dei soci a favore della propria società è assai diffusa in Italia, rappresentando una forma di sostegno finanziario alternativa all'aumento di capitale o al ricorso a prestiti bancari.
La raccolta del risparmio tra il pubblico, che è vietata ai soggetti diversi dalle banche e dagli altri intermediari finanziari autorizzati ed è sanzionata anche penalmente, trova eccezione per i finanziamenti dei soci alla propria società.

a cura di: Studio Meli S.t.p. S.r.l.